Prix au m2 à Lattes (34)
Le prix médian de l'immobilier à Lattes est de 4 620 €/m2 selon les 294 transactions enregistrées en 2024. C'est 67.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2). La ville compte 17 544 habitants sur 32,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Lattes est passé de 4 224 € à 4 506 €, soit +6.7%.
📊 Lattes vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Lattes se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 67.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Lattes en chiffres
Lattes compte 17 544 habitants répartis sur 32,2 km², soit une densité de 544 hab/km². Le code postal est 34970.
Le revenu médian des ménages est de 25 230 €/an. Il faut environ 9.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 19.4% supérieur à la moyenne du Hérault.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Lattes
Un appartement coûte 0% moins cher qu'une maison au m2 à Lattes. Pour un T3 de 80 m², comptez 372 666 € en appartement contre 372 174 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Lattes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 620 €/m2 :
Les prix varient entre 147 € et 28 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Lattes
10 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Leonard de Vinci (4 590 €/m2) et la plus abordable est Za du Puech Radier (2 211 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Leonard de Vinci 4 590 €/m2
- Avenue des Platanes 5 686 €/m2
- Mas de Fromiga 25 581 €/m2
- Rue des Chevaliers de Malte 4 452 €/m2
- Rue des Consuls 5 118 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Za du Puech Radier 2 211 €/m2
- Chemin de la Cereirede 3 409 €/m2
- Rue des Chevaliers de Malte 4 452 €/m2
- Plan de New-york 4 576 €/m2
- Avenue Leonard de Vinci 4 590 €/m2
📍 Toutes les rues de Lattes
Liste des 10 rues de Lattes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leonard de Vinci | 4 590 € | 4 604 € | - | 36 |
| Avenue des Platanes | 5 686 € | 5 648 € | - | 28 |
| Mas de Fromiga | 25 581 € | - | 25 581 € | 15 |
| Rue des Chevaliers de Malte | 4 452 € | 4 452 € | - | 9 |
| Rue des Consuls | 5 118 € | 5 118 € | - | 9 |
| Chemin de la Cereirede | 3 409 € | 3 754 € | - | 9 |
| La Calade | 6 296 € | - | - | 7 |
| Za du Puech Radier | 2 211 € | - | - | 6 |
| Rue Alberti | 4 642 € | 4 642 € | - | 6 |
| Plan de New-york | 4 576 € | 4 576 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Marseillan | 4 199 € | 4 294 € | 3 971 € | 334 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.