Prix au m2 Rue des Pivoines à Lunel (34)
Le prix immobilier Rue des Pivoines à Lunel est de 9 873 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 742 €/m2) et 258.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue des Pivoines en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Pivoines à Lunel. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 036 € à 18 571 €, soit un écart de 812%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Lunel
Rue des Pivoines fait partie du top 3 des rues les plus chères de Lunel. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 536 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Pivoines ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 873 €/m2
Au revenu médian de Lunel (18 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Pivoines dans le contexte de Lunel
Lunel compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lunel
Principales rues de Lunel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de Strasbourg | 5 500 € | 6 429 € | - | 19 |
| Rue du Bouzanquet | 2 403 € | 2 403 € | - | 17 |
| Rue de la Liberation | 3 217 € | 2 298 € | - | 15 |
| Avenue Gal Sarrail | 2 644 € | 2 644 € | - | 10 |
| Avenue Gal de Gaulle | 2 498 € | 2 571 € | - | 10 |
| Rue Chevalier de la Barre | 10 406 € | 11 563 € | - | 10 |
| Rue Sadi Carnot | 2 509 € | 3 171 € | - | 8 |
| Rue du Foyer | 2 570 € | 2 580 € | - | 8 |
| Rue Henri Reynaud | 1 769 € | 1 997 € | - | 7 |
| Rue de Verdun | 7 313 € | 8 826 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Pivoines à Lunel ?
Le prix médian au m2 Rue des Pivoines est de 9 873 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 036 € à 18 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Pivoines est-elle chère par rapport à Lunel ?
Rue des Pivoines est nettement au-dessus de la moyenne de Lunel. Le prix médian de la commune est de 2 742 €/m2, soit 260.1% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue des Pivoines se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Pivoines ?
Sur la base du prix médian de 9 873 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Pivoines coute environ 493 671 €. Ce montant peut varier de 101 786 € à 928 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.