Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Marseillan (34)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Marseillan est de 3 721 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 199 €/m2) et 35% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 140 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Marseillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 664 € à 4 873 €, soit un écart de 193%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 140 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Marseillan
Avenue Victor Hugo se situe en dessous de la médiane des prix à Marseillan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 209 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 721 €/m2
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Marseillan
Marseillan compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseillan
Principales rues de Marseillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Campings | 4 641 € | 4 615 € | - | 24 |
| Rue Georges Brassens | 4 607 € | 4 758 € | - | 15 |
| Chemin du Payrollet | 4 249 € | 4 158 € | - | 14 |
| Rue Jacques Brel | 3 351 € | 4 018 € | - | 12 |
| Avenue de la Mediterranee | 3 494 € | 4 528 € | 2 900 € | 12 |
| Chemin du Pous | 4 422 € | 4 217 € | 4 626 € | 12 |
| Chemin de l Airette | 3 910 € | 3 910 € | - | 11 |
| Rue Arc en Ciel | 4 316 € | 4 316 € | - | 10 |
| Chemin de la Belle Bouche | 3 556 € | - | 3 493 € | 7 |
| Chemin de l Infirmerie | 4 418 € | 4 418 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Marseillan ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 3 721 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 664 € à 4 873 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Marseillan ?
Avenue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Marseillan. Le prix médian de la commune est de 4 199 €/m2, soit 11.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 721 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 186 047 €. Ce montant peut varier de 83 191 € à 243 657 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.