Prix au m2 à Marseillan (34)
Le prix médian de l'immobilier à Marseillan est de 4 199 €/m2 selon les 334 transactions enregistrées en 2024. C'est 52.3% au-dessus de la moyenne du département Hérault (2 757 €/m2).
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marseillan est passé de 3 431 € à 4 028 €, soit +17.4%.
📊 Marseillan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Hérault :
Marseillan se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 52.3% plus élevé que la moyenne départementale.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marseillan
Un appartement coûte 8% plus cher qu'une maison au m2 à Marseillan. Pour un T3 de 80 m², comptez 343 515 € en appartement contre 317 647 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marseillan ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 199 €/m2 :
Les prix varient entre 536 € et 8 542 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marseillan
15 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Campings (4 641 €/m2) et la plus abordable est Boulevard Pasteur (2 582 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Campings 4 641 €/m2
- Rue Georges Brassens 4 607 €/m2
- Chemin du Payrollet 4 249 €/m2
- Rue Jacques Brel 3 351 €/m2
- Avenue de la Mediterranee 3 494 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard Pasteur 2 582 €/m2
- Avenue de Maldormir 3 283 €/m2
- Rue Jacques Brel 3 351 €/m2
- Avenue de la Mediterranee 3 494 €/m2
- Chemin de la Belle Bouche 3 556 €/m2
📍 Toutes les rues de Marseillan
Liste des 15 rues de Marseillan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Campings | 4 641 € | 4 615 € | - | 24 |
| Rue Georges Brassens | 4 607 € | 4 758 € | - | 15 |
| Chemin du Payrollet | 4 249 € | 4 158 € | - | 14 |
| Rue Jacques Brel | 3 351 € | 4 018 € | - | 12 |
| Avenue de la Mediterranee | 3 494 € | 4 528 € | 2 900 € | 12 |
| Chemin du Pous | 4 422 € | 4 217 € | 4 626 € | 12 |
| Chemin de l Airette | 3 910 € | 3 910 € | - | 11 |
| Rue Arc en Ciel | 4 316 € | 4 316 € | - | 10 |
| Chemin de la Belle Bouche | 3 556 € | - | 3 493 € | 7 |
| Chemin de l Infirmerie | 4 418 € | 4 418 € | - | 6 |
| Boulevard Pasteur | 2 582 € | 4 094 € | - | 5 |
| Avenue de Maldormir | 3 283 € | - | 3 283 € | 5 |
| Rue Emile Zola | 5 455 € | 6 061 € | - | 5 |
| Avenue Victor Hugo | 3 721 € | - | 4 240 € | 5 |
| Avenue de Sete | 5 204 € | - | 7 391 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Hérault
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 459 € | 3 414 € | 4 063 € | 4 868 |
| Béziers | 2 272 € | 2 265 € | 2 302 € | 2 205 |
| Agde | 3 711 € | 3 698 € | 3 893 € | 2 029 |
| Sète | 3 563 € | 3 478 € | 4 700 € | 1 179 |
| La Grande-Motte | 5 325 € | 5 380 € | 5 997 € | 723 |
| Lunel | 2 742 € | 2 526 € | 3 084 € | 429 |
| Castelnau-le-Lez | 4 083 € | 3 816 € | 4 799 € | 426 |
| Frontignan | 3 450 € | 3 402 € | 3 540 € | 416 |
| Mauguio | 4 542 € | 4 790 € | 4 392 € | 375 |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 € | 4 234 € | 4 069 € | 297 |
Autres communes du Hérault
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.