Prix au m2 Chemin du Pous à Marseillan (34)
Le prix immobilier Chemin du Pous à Marseillan est de 4 422 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 199 €/m2) et 60.4% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Chemin du Pous en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Chemin du Pous à Marseillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 691 € à 7 727 €, soit un écart de 187%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Marseillan
Chemin du Pous se situe au-dessus de la médiane des prix à Marseillan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin du Pous
Les maisons Chemin du Pous sont 10% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 221 123 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin du Pous ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 422 €/m2
📍 Chemin du Pous dans le contexte de Marseillan
Marseillan compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseillan
Principales rues de Marseillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Campings | 4 641 € | 4 615 € | - | 24 |
| Rue Georges Brassens | 4 607 € | 4 758 € | - | 15 |
| Chemin du Payrollet | 4 249 € | 4 158 € | - | 14 |
| Rue Jacques Brel | 3 351 € | 4 018 € | - | 12 |
| Avenue de la Mediterranee | 3 494 € | 4 528 € | 2 900 € | 12 |
| Chemin de l Airette | 3 910 € | 3 910 € | - | 11 |
| Rue Arc en Ciel | 4 316 € | 4 316 € | - | 10 |
| Chemin de la Belle Bouche | 3 556 € | - | 3 493 € | 7 |
| Chemin de l Infirmerie | 4 418 € | 4 418 € | - | 6 |
| Boulevard Pasteur | 2 582 € | 4 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin du Pous à Marseillan ?
Le prix médian au m2 Chemin du Pous est de 4 422 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 691 € à 7 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin du Pous ?
Les appartements s'échangent à 4 217 €/m2 et les maisons à 4 626 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin du Pous est-elle chère par rapport à Marseillan ?
Chemin du Pous est au-dessus de la moyenne de Marseillan. Le prix médian de la commune est de 4 199 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Chemin du Pous se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin du Pous ?
Sur la base du prix médian de 4 422 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin du Pous coute environ 221 123 €. Ce montant peut varier de 134 565 € à 386 372 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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