Prix au m2 Chemin de la Belle Bouche à Marseillan (34)
Le prix immobilier Chemin de la Belle Bouche à Marseillan est de 3 556 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 199 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Chemin de la Belle Bouche en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin de la Belle Bouche à Marseillan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 416 € à 4 249 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Marseillan
Chemin de la Belle Bouche se situe en dessous de la médiane des prix à Marseillan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 833 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Belle Bouche ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 556 €/m2
📍 Chemin de la Belle Bouche dans le contexte de Marseillan
Marseillan compte 334 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Marseillan
Principales rues de Marseillan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Campings | 4 641 € | 4 615 € | - | 24 |
| Rue Georges Brassens | 4 607 € | 4 758 € | - | 15 |
| Chemin du Payrollet | 4 249 € | 4 158 € | - | 14 |
| Rue Jacques Brel | 3 351 € | 4 018 € | - | 12 |
| Avenue de la Mediterranee | 3 494 € | 4 528 € | 2 900 € | 12 |
| Chemin du Pous | 4 422 € | 4 217 € | 4 626 € | 12 |
| Chemin de l Airette | 3 910 € | 3 910 € | - | 11 |
| Rue Arc en Ciel | 4 316 € | 4 316 € | - | 10 |
| Chemin de l Infirmerie | 4 418 € | 4 418 € | - | 6 |
| Boulevard Pasteur | 2 582 € | 4 094 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Belle Bouche à Marseillan ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Belle Bouche est de 3 556 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 416 € à 4 249 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Belle Bouche est-elle chère par rapport à Marseillan ?
Chemin de la Belle Bouche est en dessous de la moyenne de Marseillan. Le prix médian de la commune est de 4 199 €/m2, soit 15.3% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Chemin de la Belle Bouche se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Belle Bouche ?
Sur la base du prix médian de 3 556 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Belle Bouche coute environ 177 778 €. Ce montant peut varier de 170 778 € à 212 430 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.