Prix au m2 Avenue Eveche de Maguelonne à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Avenue Eveche de Maguelonne à Palavas-les-Flots est de 6 400 €/m2 en médiane, d'après 41 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 132.1% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue Eveche de Maguelonne en chiffres
En 2024, 41 biens ont été vendus Avenue Eveche de Maguelonne à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 467 € à 15 762 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Avenue Eveche de Maguelonne fait partie du top 3 des rues les plus chères de Palavas-les-Flots. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 295 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Eveche de Maguelonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 400 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Eveche de Maguelonne dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
| Rue Frederic Mistral | 4 549 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Eveche de Maguelonne à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Avenue Eveche de Maguelonne est de 6 400 €/m2 en 2024, basé sur 41 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 467 € à 15 762 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Eveche de Maguelonne est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Avenue Eveche de Maguelonne est nettement au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 22.6% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Eveche de Maguelonne se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Eveche de Maguelonne ?
Sur la base du prix médian de 6 400 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Eveche de Maguelonne coute environ 320 000 €. Ce montant peut varier de 173 334 € à 788 093 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Eveche de Maguelonne à Palavas-les-Flots ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.