Prix au m2 Boulevard des Guilhems à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Boulevard des Guilhems à Palavas-les-Flots est de 4 593 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 66.6% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Boulevard des Guilhems en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard des Guilhems à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 700 € à 18 878 €, soit un écart de 599%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Boulevard des Guilhems se situe en dessous de la médiane des prix à Palavas-les-Flots. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 178 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Guilhems ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 593 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard des Guilhems dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
| Rue Frederic Mistral | 4 549 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Guilhems à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Guilhems est de 4 593 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 700 € à 18 878 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Guilhems est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Boulevard des Guilhems est en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 12.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard des Guilhems se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Guilhems ?
Sur la base du prix médian de 4 593 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Guilhems coute environ 229 625 €. Ce montant peut varier de 135 000 € à 943 878 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.