Prix au m2 Boulevard Sarrail à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Boulevard Sarrail à Palavas-les-Flots est de 6 389 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 131.7% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard Sarrail en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard Sarrail à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 8 254 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Boulevard Sarrail se situe au-dessus de la médiane des prix à Palavas-les-Flots. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Sarrail ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 389 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Sarrail dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
| Rue Frederic Mistral | 4 549 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Sarrail à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Boulevard Sarrail est de 6 389 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 8 254 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Sarrail est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Boulevard Sarrail est nettement au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 22.3% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Sarrail se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Sarrail ?
Sur la base du prix médian de 6 389 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Sarrail coute environ 319 445 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 412 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.