Prix au m2 Avenue Saint Maurice à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Avenue Saint Maurice à Palavas-les-Flots est de 4 948 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 79.5% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Saint Maurice en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Avenue Saint Maurice à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 244 € à 15 474 €, soit un écart de 589%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Avenue Saint Maurice se situe en dessous de la médiane des prix à Palavas-les-Flots. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Saint Maurice
Les appartements Avenue Saint Maurice sont 15% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 247 396 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Maurice ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 948 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Saint Maurice dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
| Rue Frederic Mistral | 4 549 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Maurice à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Maurice est de 4 948 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 244 € à 15 474 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Saint Maurice ?
Les appartements s'échangent à 5 000 €/m2 et les maisons à 4 366 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Saint Maurice est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Avenue Saint Maurice est en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 5.3% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Saint Maurice se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Maurice ?
Sur la base du prix médian de 4 948 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Maurice coute environ 247 396 €. Ce montant peut varier de 112 222 € à 773 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.