Prix au m2 Boulevard Frederic Fabreges à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Boulevard Frederic Fabreges à Palavas-les-Flots est de 3 692 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 33.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Boulevard Frederic Fabreges en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Frederic Fabreges à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 919 € à 5 151 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Boulevard Frederic Fabreges est la rue la plus abordable de Palavas-les-Flots avec un prix médian de 3 692 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 232 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Frederic Fabreges ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 692 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Frederic Fabreges dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
| Rue Frederic Mistral | 4 549 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Frederic Fabreges à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Boulevard Frederic Fabreges est de 3 692 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 919 € à 5 151 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Frederic Fabreges est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Boulevard Frederic Fabreges est nettement en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 29.3% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Frederic Fabreges se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Frederic Fabreges ?
Sur la base du prix médian de 3 692 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Frederic Fabreges coute environ 184 594 €. Ce montant peut varier de 95 949 € à 257 560 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.