Prix au m2 Rue Frederic Mistral à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Rue Frederic Mistral à Palavas-les-Flots est de 4 549 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 65% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Frederic Mistral en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Frederic Mistral à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 238 € à 5 059 €, soit un écart de 126%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Rue Frederic Mistral fait partie des rues les plus abordables de Palavas-les-Flots. Le prix au m2 y est 12.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 821 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Frederic Mistral ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 549 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Frederic Mistral dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Frederic Mistral à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Rue Frederic Mistral est de 4 549 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 238 € à 5 059 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Frederic Mistral est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Rue Frederic Mistral est en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Frederic Mistral se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Frederic Mistral ?
Sur la base du prix médian de 4 549 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Frederic Mistral coute environ 227 448 €. Ce montant peut varier de 111 891 € à 252 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.