Prix au m2 Rue des Soleillades à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Rue des Soleillades à Palavas-les-Flots est de 6 338 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 129.9% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue des Soleillades en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue des Soleillades à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 154 € à 7 842 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Rue des Soleillades se situe au-dessus de la médiane des prix à Palavas-les-Flots. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 688 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Soleillades ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 338 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Soleillades dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
| Rue Frederic Mistral | 4 549 € | 4 549 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Soleillades à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Rue des Soleillades est de 6 338 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 154 € à 7 842 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Soleillades est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Rue des Soleillades est nettement au-dessus de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 21.4% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Soleillades se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Soleillades ?
Sur la base du prix médian de 6 338 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Soleillades coute environ 316 885 €. Ce montant peut varier de 257 693 € à 392 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.