Prix au m2 Rue Melgueil à Palavas-les-Flots (34)
Le prix immobilier Rue Melgueil à Palavas-les-Flots est de 3 921 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 222 €/m2) et 42.2% au-dessus de la moyenne du département Hérault. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue Melgueil en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Melgueil à Palavas-les-Flots. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 964 € à 5 808 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Palavas-les-Flots
Rue Melgueil fait partie des rues les plus abordables de Palavas-les-Flots. Le prix au m2 y est 24.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 845 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Melgueil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 921 €/m2
Au revenu médian de Palavas-les-Flots (21 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Melgueil dans le contexte de Palavas-les-Flots
Palavas-les-Flots compte 259 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Palavas-les-Flots
Principales rues de Palavas-les-Flots classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eveche de Maguelonne | 6 400 € | 6 400 € | - | 41 |
| Avenue Saint Maurice | 4 948 € | 5 000 € | 4 366 € | 38 |
| Boulevard des Guilhems | 4 593 € | 4 689 € | - | 16 |
| Avenue des Jockeys | 6 082 € | 6 118 € | - | 13 |
| Quai Georges Clemenceau | 17 568 € | - | - | 12 |
| Boulevard Sarrail | 6 389 € | 6 528 € | - | 11 |
| Rue des Soleillades | 6 338 € | 6 338 € | - | 9 |
| Avenue de l Etang du Grec | 4 682 € | 4 682 € | - | 8 |
| Boulevard Frederic Fabreges | 3 692 € | 3 692 € | - | 6 |
| Boulevard Marechal Foch | 6 580 € | 6 580 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Melgueil à Palavas-les-Flots ?
Le prix médian au m2 Rue Melgueil est de 3 921 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 964 € à 5 808 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Melgueil est-elle chère par rapport à Palavas-les-Flots ?
Rue Melgueil est nettement en dessous de la moyenne de Palavas-les-Flots. Le prix médian de la commune est de 5 222 €/m2, soit 24.9% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Melgueil se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Melgueil ?
Sur la base du prix médian de 3 921 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Melgueil coute environ 196 032 €. Ce montant peut varier de 148 182 € à 290 417 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.