Prix au m2 Avenue Rene Guy Cadou à Rezé (44)
Le prix immobilier Avenue Rene Guy Cadou à Rezé est de 1 947 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 22.7% en dessous de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Rene Guy Cadou en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Rene Guy Cadou à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 647 € à 2 419 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Rezé
Avenue Rene Guy Cadou fait partie des rues les plus abordables de Rezé. Le prix au m2 y est 35.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 772 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Rene Guy Cadou ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 947 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Rene Guy Cadou dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Rene Guy Cadou à Rezé ?
Le prix médian au m2 Avenue Rene Guy Cadou est de 1 947 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 647 € à 2 419 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Rene Guy Cadou est-elle chère par rapport à Rezé ?
Avenue Rene Guy Cadou est nettement en dessous de la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 35.1% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue Rene Guy Cadou se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Rene Guy Cadou ?
Sur la base du prix médian de 1 947 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Rene Guy Cadou coute environ 97 360 €. Ce montant peut varier de 82 363 € à 120 968 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.