Prix au m2 Rue Elsa Triolet à Rezé (44)
Le prix immobilier Rue Elsa Triolet à Rezé est de 3 140 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 999 €/m2) et 24.6% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Elsa Triolet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Elsa Triolet à Rezé. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 830 € à 3 574 €, soit un écart de 26%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Rezé
Rue Elsa Triolet se situe au-dessus de la médiane des prix à Rezé. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 745 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Elsa Triolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 140 €/m2
Au revenu médian de Rezé (22 490 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Elsa Triolet dans le contexte de Rezé
Rezé compte 665 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Rezé
Principales rues de Rezé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 2 323 € | 2 214 € | 4 286 € | 19 |
| Rue Emile Zola | 2 108 € | 2 082 € | - | 18 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 386 € | 2 482 € | 2 342 € | 16 |
| Rue Alsace Lorraine | 2 688 € | 2 812 € | - | 16 |
| Avenue de la Liberation | 2 481 € | 2 481 € | - | 14 |
| Rue de la Bauche Thiraud | 13 793 € | 30 000 € | 6 134 € | 14 |
| Rue Charles Riviere | 2 557 € | 2 566 € | - | 13 |
| Rue Jean Jaures | 3 333 € | 3 256 € | - | 11 |
| Rue Victor Hugo | 3 300 € | 2 281 € | 3 443 € | 11 |
| Rue Aristide Briand | 2 879 € | 2 500 € | 3 513 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Elsa Triolet à Rezé ?
Le prix médian au m2 Rue Elsa Triolet est de 3 140 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 830 € à 3 574 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Elsa Triolet est-elle chère par rapport à Rezé ?
Rue Elsa Triolet est dans la moyenne de Rezé. Le prix médian de la commune est de 2 999 €/m2, soit 4.7% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Elsa Triolet se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Elsa Triolet ?
Sur la base du prix médian de 3 140 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Elsa Triolet coute environ 156 977 €. Ce montant peut varier de 141 493 € à 178 724 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.