Prix au m2 Allée du Parc à Laval (53)
Le prix immobilier Allée du Parc à Laval est de 1 768 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 29% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Allée du Parc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée du Parc à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 129 € à 2 243 €, soit un écart de 99%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laval
Allée du Parc fait partie des rues les plus abordables de Laval. Le prix au m2 y est 21.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 114 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 768 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée du Parc dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Parc à Laval ?
Le prix médian au m2 Allée du Parc est de 1 768 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 129 € à 2 243 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Parc est-elle chère par rapport à Laval ?
Allée du Parc est nettement en dessous de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 21.4% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Allée du Parc se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Parc ?
Sur la base du prix médian de 1 768 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Parc coute environ 88 415 €. Ce montant peut varier de 56 445 € à 112 169 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.