Prix au m2 Boulevard Felix Grat à Laval (53)
Le prix immobilier Boulevard Felix Grat à Laval est de 2 440 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 78% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Boulevard Felix Grat en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Felix Grat à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 267 € à 3 523 €, soit un écart de 1221%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Laval
Boulevard Felix Grat se situe au-dessus de la médiane des prix à Laval. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 257 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Felix Grat
Les maisons Boulevard Felix Grat sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 122 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Felix Grat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 440 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Felix Grat dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Felix Grat à Laval ?
Le prix médian au m2 Boulevard Felix Grat est de 2 440 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 267 € à 3 523 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Felix Grat ?
Les appartements s'échangent à 2 394 €/m2 et les maisons à 2 698 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Felix Grat est-elle chère par rapport à Laval ?
Boulevard Felix Grat est au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Boulevard Felix Grat se classe 28e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Felix Grat ?
Sur la base du prix médian de 2 440 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Felix Grat coute environ 122 000 €. Ce montant peut varier de 13 334 € à 176 168 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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