Prix au m2 Rue des Beliers à Laval (53)
Le prix immobilier Rue des Beliers à Laval est de 5 108 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 272.8% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue des Beliers en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Beliers à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 128 € à 17 333 €, soit un écart de 714%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laval
Rue des Beliers se situe dans le quart supérieur des prix à Laval, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 205 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Beliers ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 108 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Beliers dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Beliers à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue des Beliers est de 5 108 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 128 € à 17 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Beliers est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue des Beliers est nettement au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 127% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue des Beliers se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Beliers ?
Sur la base du prix médian de 5 108 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Beliers coute environ 255 421 €. Ce montant peut varier de 106 411 € à 866 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.