Prix au m2 Rue du Gravier à Laval (53)
Le prix immobilier Rue du Gravier à Laval est de 2 031 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 48.2% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue du Gravier en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Gravier à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 371 € à 5 750 €, soit un écart de 319%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laval
Rue du Gravier se situe en dessous de la médiane des prix à Laval. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 379 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gravier
Les appartements Rue du Gravier sont 13% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 101 563 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Gravier ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 031 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Gravier dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gravier à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue du Gravier est de 2 031 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 371 € à 5 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gravier ?
Les appartements s'échangent à 2 295 €/m2 et les maisons à 2 031 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gravier est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue du Gravier est en dessous de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 9.7% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue du Gravier se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gravier ?
Sur la base du prix médian de 2 031 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gravier coute environ 101 563 €. Ce montant peut varier de 68 549 € à 287 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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