Prix au m2 Rue du Mans à Laval (53)
Le prix immobilier Rue du Mans à Laval est de 2 868 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 109.3% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Rue du Mans en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Mans à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 743 € à 3 400 €, soit un écart de 358%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Laval
Rue du Mans se situe au-dessus de la médiane des prix à Laval. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 657 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Mans
Les maisons Rue du Mans sont 9% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 143 400 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 55 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Mans ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 868 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Mans dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mans à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue du Mans est de 2 868 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 743 € à 3 400 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Mans ?
Les appartements s'échangent à 2 629 €/m2 et les maisons à 2 868 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Mans est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue du Mans est nettement au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 27.5% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue du Mans se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mans ?
Sur la base du prix médian de 2 868 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mans coute environ 143 400 €. Ce montant peut varier de 37 143 € à 170 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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