Prix au m2 Rue Madame de Sevigne à Laval (53)
Le prix immobilier Rue Madame de Sevigne à Laval est de 1 508 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Madame de Sevigne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Madame de Sevigne à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 878 € à 2 019 €, soit un écart de 130%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laval
Rue Madame de Sevigne fait partie des rues les plus abordables de Laval. Le prix au m2 y est 33% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 141 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Madame de Sevigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 508 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Madame de Sevigne dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Madame de Sevigne à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue Madame de Sevigne est de 1 508 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 878 € à 2 019 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Madame de Sevigne est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue Madame de Sevigne est nettement en dessous de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 33% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Madame de Sevigne se classe 51e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Madame de Sevigne ?
Sur la base du prix médian de 1 508 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Madame de Sevigne coute environ 75 385 €. Ce montant peut varier de 43 919 € à 100 962 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.