Prix au m2 Rue Noemie Hamard à Laval (53)
Le prix immobilier Rue Noemie Hamard à Laval est de 2 826 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 106.2% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Noemie Hamard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Noemie Hamard à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 167 € à 2 972 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Laval
Rue Noemie Hamard se situe au-dessus de la médiane des prix à Laval. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Noemie Hamard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 826 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Noemie Hamard dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Noemie Hamard à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue Noemie Hamard est de 2 826 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 167 € à 2 972 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Noemie Hamard est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue Noemie Hamard est nettement au-dessus de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 25.6% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Noemie Hamard se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Noemie Hamard ?
Sur la base du prix médian de 2 826 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Noemie Hamard coute environ 141 305 €. Ce montant peut varier de 108 370 € à 148 611 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.