Prix au m2 Rue Salvador Allende à Laval (53)
Le prix immobilier Rue Salvador Allende à Laval est de 1 661 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 250 €/m2) et 21.2% au-dessus de la moyenne du département Mayenne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Salvador Allende en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Salvador Allende à Laval. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 389 € à 2 213 €, soit un écart de 59%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Laval
Rue Salvador Allende fait partie des rues les plus abordables de Laval. Le prix au m2 y est 26.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 824 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Salvador Allende
Les maisons Rue Salvador Allende sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 83 069 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 661 €/m2
Au revenu médian de Laval (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Salvador Allende dans le contexte de Laval
Laval compte 1 010 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Laval
Principales rues de Laval classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Bretagne | 2 614 € | 3 027 € | - | 98 |
| Rue Bernard le Pecq | 2 750 € | 3 029 € | 2 412 € | 31 |
| Rue de Rennes | 11 875 € | 12 277 € | - | 30 |
| Rue Solferino | 3 085 € | 6 770 € | - | 17 |
| Rue Jean Mermoz | 1 517 € | 1 517 € | - | 14 |
| Rue Victor Boissel | 6 143 € | 7 963 € | - | 13 |
| Rue Magenta | 2 243 € | 2 149 € | 2 889 € | 12 |
| Allée Frederic Lefevre | 9 882 € | - | 9 882 € | 12 |
| Quai Paul Boudet | 2 649 € | 2 649 € | 2 541 € | 11 |
| Rue de Nantes | 1 847 € | 1 670 € | 2 667 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Salvador Allende à Laval ?
Le prix médian au m2 Rue Salvador Allende est de 1 661 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 389 € à 2 213 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Salvador Allende ?
Les appartements s'échangent à 1 574 €/m2 et les maisons à 1 771 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Salvador Allende est-elle chère par rapport à Laval ?
Rue Salvador Allende est nettement en dessous de la moyenne de Laval. Le prix médian de la commune est de 2 250 €/m2, soit 26.2% de plus que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Salvador Allende se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 1 661 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende coute environ 83 069 €. Ce montant peut varier de 69 445 € à 110 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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