Prix au m2 Allée des Acacias à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Allée des Acacias à Châteauroux est de 1 489 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 45% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Allée des Acacias en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Acacias à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 383 € à 1 870 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Allée des Acacias se situe en dessous de la médiane des prix à Châteauroux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Acacias ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 489 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Acacias dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Acacias à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Allée des Acacias est de 1 489 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 383 € à 1 870 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Acacias est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Allée des Acacias est dans la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 3.4% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Allée des Acacias se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Acacias ?
Sur la base du prix médian de 1 489 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Acacias coute environ 74 468 €. Ce montant peut varier de 69 149 € à 93 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.