Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Châteauroux est de 1 026 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 0.1% en dessous de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 112 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 951 € à 1 694 €, soit un écart de 78%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 112 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châteauroux
Avenue Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Châteauroux. Le prix au m2 y est 28.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 026 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 1 026 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 951 € à 1 694 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Avenue Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 28.7% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 026 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 51 304 €. Ce montant peut varier de 47 561 € à 84 706 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.