Prix au m2 Boulevard Croix-normand à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Boulevard Croix-normand à Châteauroux est de 2 434 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 136.9% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Boulevard Croix-normand en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Croix-normand à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 2 957 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Boulevard Croix-normand se situe au-dessus de la médiane des prix à Châteauroux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 957 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Croix-normand ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 434 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Croix-normand dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Croix-normand à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Croix-normand est de 2 434 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 2 957 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Croix-normand est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Boulevard Croix-normand est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 69% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard Croix-normand se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Croix-normand ?
Sur la base du prix médian de 2 434 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Croix-normand coute environ 121 690 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 147 826 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.