Prix au m2 Boulevard Saint-denis à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Boulevard Saint-denis à Châteauroux est de 1 158 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 12.7% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Boulevard Saint-denis en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Saint-denis à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 364 € à 3 014 €, soit un écart de 729%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Boulevard Saint-denis fait partie des rues les plus abordables de Châteauroux. Le prix au m2 y est 19.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Saint-denis ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 158 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Saint-denis dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Saint-denis à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Boulevard Saint-denis est de 1 158 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 364 € à 3 014 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Saint-denis est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Boulevard Saint-denis est en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 19.6% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Boulevard Saint-denis se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Saint-denis ?
Sur la base du prix médian de 1 158 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Saint-denis coute environ 57 895 €. Ce montant peut varier de 18 182 € à 150 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.