Prix au m2 Rue de Belle Isle à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue de Belle Isle à Châteauroux est de 968 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 5.8% en dessous de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue de Belle Isle en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Belle Isle à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 802 € à 1 646 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue de Belle Isle fait partie des rues les plus abordables de Châteauroux. Le prix au m2 y est 32.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 843 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Belle Isle ?
Estimations basées sur le prix médian de 968 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Belle Isle dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Belle Isle à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue de Belle Isle est de 968 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 802 € à 1 646 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Belle Isle est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue de Belle Isle est nettement en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 32.8% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de Belle Isle se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Belle Isle ?
Sur la base du prix médian de 968 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Belle Isle coute environ 48 387 €. Ce montant peut varier de 40 124 € à 82 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.