Prix au m2 Rue de la Fontaine St Germain à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue de la Fontaine St Germain à Châteauroux est de 1 176 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 14.5% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de la Fontaine St Germain en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue de la Fontaine St Germain à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 824 € à 2 805 €, soit un écart de 241%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue de la Fontaine St Germain se situe en dessous de la médiane des prix à Châteauroux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Fontaine St Germain
Les maisons Rue de la Fontaine St Germain sont 49% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 58 824 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de la Fontaine St Germain ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 176 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Fontaine St Germain dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Fontaine St Germain à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue de la Fontaine St Germain est de 1 176 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 824 € à 2 805 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Fontaine St Germain ?
Les appartements s'échangent à 1 141 €/m2 et les maisons à 1 698 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Fontaine St Germain est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue de la Fontaine St Germain est en dessous de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 18.3% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de la Fontaine St Germain se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Fontaine St Germain ?
Sur la base du prix médian de 1 176 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Fontaine St Germain coute environ 58 824 €. Ce montant peut varier de 41 177 € à 140 244 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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