Prix au m2 Rue de Noailles à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue de Noailles à Châteauroux est de 1 573 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 53.1% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Rue de Noailles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Noailles à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 435 € à 1 648 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue de Noailles se situe au-dessus de la médiane des prix à Châteauroux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 213 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Noailles ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 573 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Noailles dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Noailles à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue de Noailles est de 1 573 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 435 € à 1 648 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Noailles est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue de Noailles est au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 9.2% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de Noailles se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Noailles ?
Sur la base du prix médian de 1 573 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Noailles coute environ 78 652 €. Ce montant peut varier de 71 760 € à 82 387 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.