Prix au m2 Rue de Notz à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue de Notz à Châteauroux est de 1 387 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 35.1% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue de Notz en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de Notz à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 170 € à 2 073 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue de Notz se situe en dessous de la médiane des prix à Châteauroux. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 903 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Notz ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 387 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Notz dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Notz à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue de Notz est de 1 387 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 170 € à 2 073 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Notz est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue de Notz est dans la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 3.7% de plus que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue de Notz se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Notz ?
Sur la base du prix médian de 1 387 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Notz coute environ 69 366 €. Ce montant peut varier de 58 511 € à 103 659 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.