Prix au m2 Rue du Pere Adam à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue du Pere Adam à Châteauroux est de 4 028 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 292.1% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue du Pere Adam en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Pere Adam à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 813 € à 5 800 €, soit un écart de 220%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue du Pere Adam se situe dans le quart supérieur des prix à Châteauroux, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 988 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pere Adam ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 028 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Pere Adam dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pere Adam à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue du Pere Adam est de 4 028 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 813 € à 5 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pere Adam est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue du Pere Adam est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 179.7% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue du Pere Adam se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pere Adam ?
Sur la base du prix médian de 4 028 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pere Adam coute environ 201 389 €. Ce montant peut varier de 90 625 € à 290 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.