Prix au m2 Rue Lezerat à Châteauroux (36)
Le prix immobilier Rue Lezerat à Châteauroux est de 2 600 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 440 €/m2) et 153.1% au-dessus de la moyenne du département Indre. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue Lezerat en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Lezerat à Châteauroux. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 429 € à 6 500 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Châteauroux
Rue Lezerat se situe au-dessus de la médiane des prix à Châteauroux. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Lezerat
Les appartements Rue Lezerat sont 64% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 130 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 82 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Lezerat ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 600 €/m2
Au revenu médian de Châteauroux (19 520 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Lezerat dans le contexte de Châteauroux
Châteauroux compte 789 transactions immobilières en 2024 réparties sur 40 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauroux
Principales rues de Châteauroux classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Verdun | 1 235 € | 1 806 € | 1 132 € | 35 |
| Avenue de la Chatre | 1 098 € | 1 071 € | 1 857 € | 32 |
| Avenue d Argenton | 3 969 € | 15 517 € | 1 351 € | 28 |
| Avenue Marcel Lemoine | 1 574 € | 1 218 € | 1 611 € | 24 |
| Rue de la Republique | 5 049 € | 5 049 € | - | 19 |
| Avenue du General Ruby | 2 025 € | 1 461 € | - | 16 |
| Avenue des Marins | 7 771 € | 7 771 € | - | 16 |
| Place de la Gare | 498 € | - | - | 15 |
| Rue des Aubrays | 980 € | 980 € | - | 14 |
| Boulevard de Cluis | 3 523 € | 5 632 € | 1 417 € | 12 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lezerat à Châteauroux ?
Le prix médian au m2 Rue Lezerat est de 2 600 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 429 € à 6 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Lezerat ?
Les appartements s'échangent à 3 199 €/m2 et les maisons à 1 946 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Lezerat est-elle chère par rapport à Châteauroux ?
Rue Lezerat est nettement au-dessus de la moyenne de Châteauroux. Le prix médian de la commune est de 1 440 €/m2, soit 80.6% de moins que cette rue. Sur 40 rues analysées, Rue Lezerat se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lezerat ?
Sur la base du prix médian de 2 600 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lezerat coute environ 130 000 €. Ce montant peut varier de 71 429 € à 325 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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