Prix au m2 à Espezel (11)
Le prix médian de l'immobilier à Espezel est de 1 523 €/m2 selon les 10 transactions enregistrées en 2024. C'est 18% en dessous de la moyenne du département Aude (1 857 €/m2). La ville compte 231 habitants sur 14,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Espezel est passé de 879 € à 1 652 €, soit +88%.
📊 Espezel vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Aude :
Espezel se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 18% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Espezel en chiffres
Espezel compte 231 habitants répartis sur 14,6 km², soit une densité de 16 hab/km². Le code postal est 11340.
Le revenu médian des ménages est de 18 740 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4% inférieur à la moyenne du Aude.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Espezel
Un appartement coûte 70% moins cher qu'une maison au m2 à Espezel. Pour un T3 de 80 m², comptez 56 129 € en appartement contre 188 636 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Espezel ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 523 €/m2 :
Les prix varient entre 488 € et 2 412 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Aude
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 436 € | 2 341 € | 2 761 € | 1 357 |
| Carcassonne | 1 548 € | 1 464 € | 1 738 € | 1 185 |
| Leucate | 3 600 € | 3 346 € | 3 875 € | 526 |
| Gruissan | 4 243 € | 3 746 € | 5 035 € | 390 |
| Castelnaudary | 1 664 € | 1 678 € | 1 649 € | 286 |
| Limoux | 1 864 € | 2 955 € | 1 589 € | 232 |
| Lézignan-Corbières | 1 792 € | 1 875 € | 1 776 € | 225 |
| Port-la-Nouvelle | 2 667 € | 2 448 € | 3 017 € | 207 |
| Quillan | 1 714 € | 4 179 € | 1 292 € | 131 |
| Sigean | 2 191 € | 2 559 € | 2 208 € | 112 |
Autres communes du Aude
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.