Prix au m2 à Couzeix (87)
Le prix médian de l'immobilier à Couzeix est de 1 960 €/m2 selon les 176 transactions enregistrées en 2024. C'est 43.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Vienne (1 364 €/m2). La ville compte 9 828 habitants sur 30,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Couzeix est passé de 2 026 € à 2 109 €, soit +4.1%.
📊 Couzeix vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Haute-Vienne :
Couzeix se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 43.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Couzeix en chiffres
Couzeix compte 9 828 habitants répartis sur 30,7 km², soit une densité de 320 hab/km². Le code postal est 87270.
Le revenu médian des ménages est de 23 890 €/an. Il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.2% supérieur à la moyenne du Haute-Vienne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Couzeix
Un appartement coûte 24% plus cher qu'une maison au m2 à Couzeix. Pour un T3 de 80 m², comptez 192 408 € en appartement contre 155 758 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Couzeix ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 960 €/m2 :
Les prix varient entre 393 € et 8 765 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Couzeix
10 rues analysées. La rue la plus chère est Rue des Charpentiers (2 438 €/m2) et la plus abordable est Route de Poitiers (1 347 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue des Charpentiers 2 438 €/m2
- Avenue de Limoges 1 685 €/m2
- Rue du Puy Pezard 1 947 €/m2
- Route de Poitiers 1 347 €/m2
- Route de l Hippodrome 1 449 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Poitiers 1 347 €/m2
- Route de l Hippodrome 1 449 €/m2
- Chemin du Haut Chamboursat 1 595 €/m2
- Avenue de Limoges 1 685 €/m2
- Rue du Puy Pezard 1 947 €/m2
📍 Toutes les rues de Couzeix
Liste des 10 rues de Couzeix avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Charpentiers | 2 438 € | 2 438 € | - | 10 |
| Avenue de Limoges | 1 685 € | - | 1 685 € | 10 |
| Rue du Puy Pezard | 1 947 € | - | 1 947 € | 7 |
| Route de Poitiers | 1 347 € | - | 1 347 € | 6 |
| Route de l Hippodrome | 1 449 € | - | 1 449 € | 6 |
| Rue de la Garde | 2 114 € | - | 2 114 € | 6 |
| Route des Thermes | 2 181 € | - | 2 181 € | 5 |
| Rue de Gorceix | 2 131 € | - | 2 131 € | 5 |
| Chemin de Barbeseche | 2 318 € | - | 2 318 € | 5 |
| Chemin du Haut Chamboursat | 1 595 € | - | 1 595 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Haute-Vienne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 769 € | 1 739 € | 1 891 € | 2 480 |
| Saint-Junien | 1 572 € | 2 405 € | 1 573 € | 210 |
| Panazol | 1 994 € | 1 886 € | 1 962 € | 173 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 560 € | 2 168 € | 1 500 € | 165 |
| Isle | 1 878 € | 1 738 € | 1 892 € | 93 |
| Aixe-sur-Vienne | 1 485 € | 3 721 € | 1 486 € | 91 |
| Bellac | 1 009 € | 2 129 € | 1 040 € | 88 |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 806 € | 5 818 € | 1 746 € | 82 |
| Rochechouart | 1 369 € | 1 609 € | 1 358 € | 80 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 1 229 € | 1 919 € | 1 174 € | 78 |
Autres communes du Haute-Vienne
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