Prix au m2 à Gan (64)
Le prix médian de l'immobilier à Gan est de 1 940 €/m2 selon les 122 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.4% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques (2 319 €/m2). La ville compte 5 622 habitants sur 39,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Gan est passé de 2 065 € à 2 459 €, soit +19.1%.
📊 Gan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Atlantiques :
Gan se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Gan en chiffres
Gan compte 5 622 habitants répartis sur 39,3 km², soit une densité de 143 hab/km². Le code postal est 64290.
Le revenu médian des ménages est de 24 020 €/an. Il faut environ 4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.9% supérieur à la moyenne du Pyrénées-Atlantiques.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Gan
Un appartement coûte 179% plus cher qu'une maison au m2 à Gan. Pour un T3 de 80 m², comptez 473 873 € en appartement contre 170 106 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Gan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 940 €/m2 :
Les prix varient entre 493 € et 18 808 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Gan
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pierre de Marca (1 634 €/m2) et la plus abordable est Rue Pierre de Marca (1 634 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pierre de Marca 1 634 €/m2
- Rue D'ossau 2 024 €/m2
- Place de l Eglise 7 596 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Pierre de Marca 1 634 €/m2
- Rue D'ossau 2 024 €/m2
- Place de l Eglise 7 596 €/m2
📍 Toutes les rues de Gan
Liste des 3 rues de Gan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre de Marca | 1 634 € | - | 2 126 € | 61 |
| Rue D'ossau | 2 024 € | - | 1 511 € | 7 |
| Place de l Eglise | 7 596 € | 6 116 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Atlantiques
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 242 € | 2 211 € | 2 508 € | 2 209 |
| Bayonne | 4 135 € | 4 104 € | 4 762 € | 876 |
| Anglet | 5 436 € | 5 167 € | 6 785 € | 836 |
| Biarritz | 7 625 € | 7 495 € | 8 254 € | 777 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 663 € | 4 850 € | 370 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 909 € | 5 888 € | 7 632 € | 369 |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 538 € | 1 581 € | 1 466 € | 322 |
| Billère | 2 202 € | 2 129 € | 2 490 € | 282 |
| Orthez | 1 739 € | 1 759 € | 1 733 € | 265 |
| Lons | 2 483 € | 2 479 € | 2 531 € | 233 |
Autres communes du Pyrénées-Atlantiques
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.