Prix au m2 à Fraisses (42)
Le prix médian de l'immobilier à Fraisses est de 1 761 €/m2 selon les 35 transactions enregistrées en 2024. C'est 7% en dessous de la moyenne du département Loire (1 894 €/m2). La ville compte 3 779 habitants sur 4,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Fraisses est passé de 2 079 € à 1 475 €, soit -29.1%.
📊 Fraisses vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire :
Fraisses se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Fraisses en chiffres
Fraisses compte 3 779 habitants répartis sur 4,7 km², soit une densité de 809 hab/km². Le code postal est 42490.
Le revenu médian des ménages est de 22 210 €/an. Il faut environ 4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% supérieur à la moyenne du Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Fraisses
Un appartement coûte 38% moins cher qu'une maison au m2 à Fraisses. Pour un T3 de 80 m², comptez 115 421 € en appartement contre 185 902 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Fraisses ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 761 €/m2 :
Les prix varient entre 262 € et 4 468 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Fraisses
Liste des 1 rues de Fraisses avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Padel | 1 777 € | 1 826 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 385 € | 1 345 € | 2 131 € | 4 106 |
| Roanne | 1 500 € | 1 469 € | 1 719 € | 1 073 |
| Saint-Chamond | 1 810 € | 1 436 € | 2 330 € | 463 |
| Firminy | 1 482 € | 1 176 € | 2 059 € | 280 |
| Montbrison | 2 123 € | 2 076 € | 2 251 € | 276 |
| Riorges | 1 740 € | 1 327 € | 2 099 € | 218 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 694 € | 2 319 € | 2 872 € | 202 |
| Le Coteau | 1 734 € | 1 704 € | 1 840 € | 198 |
| Rive-de-Gier | 2 024 € | 1 878 € | 2 436 € | 189 |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 377 € | 2 067 € | 2 887 € | 170 |
Autres communes du Loire
📊 Vous vendez ou achetez à Fraisses ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.