Prix au m2 à Tracy-sur-Loire (58)
Le prix médian de l'immobilier à Tracy-sur-Loire est de 963 €/m2 selon les 24 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.8% en dessous de la moyenne du département Nièvre (1 217 €/m2). La ville compte 987 habitants sur 22,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Tracy-sur-Loire est passé de 1 016 € à 894 €, soit -12%.
📊 Tracy-sur-Loire vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nièvre :
Tracy-sur-Loire se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Tracy-sur-Loire en chiffres
Tracy-sur-Loire compte 987 habitants répartis sur 22,7 km², soit une densité de 44 hab/km². Le code postal est 58150.
Le revenu médian des ménages est de 21 070 €/an. Il faut environ 2.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.6% supérieur à la moyenne du Nièvre.
💰 Combien coûte un bien à Tracy-sur-Loire ?
Estimations basées sur le prix médian de 963 €/m2 :
Les prix varient entre 338 € et 3 718 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Tracy-sur-Loire
Liste des 1 rues de Tracy-sur-Loire avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Gatines | 1 495 € | - | 1 331 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Nièvre
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 369 € | 1 308 € | 1 422 € | 856 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 € | 1 498 € | 1 239 € | 247 |
| Decize | 935 € | 778 € | 1 153 € | 116 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 313 € | 1 585 € | 115 |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 € | 1 515 € | 1 184 € | 103 |
| Clamecy | 963 € | 1 150 € | 917 € | 89 |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 11 765 € | 923 € | 88 |
| Fourchambault | 1 215 € | 1 345 € | 865 € | 77 |
| La Machine | 923 € | 2 250 € | 919 € | 71 |
| Corbigny | 1 432 € | 1 737 € | 974 € | 64 |
Autres communes du Nièvre
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.