Prix au m2 à Garchizy (58)
Le prix médian de l'immobilier à Garchizy est de 1 069 €/m2 selon les 47 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.1% en dessous de la moyenne du département Nièvre (1 217 €/m2). La ville compte 3 685 habitants sur 16,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Garchizy est passé de 1 662 € à 1 338 €, soit -19.5%.
📊 Garchizy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Nièvre :
Garchizy se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.1% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Garchizy en chiffres
Garchizy compte 3 685 habitants répartis sur 16,6 km², soit une densité de 223 hab/km². Le code postal est 58600.
Le revenu médian des ménages est de 20 710 €/an. Il faut environ 2.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.8% supérieur à la moyenne du Nièvre.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Garchizy
Un appartement coûte 41% moins cher qu'une maison au m2 à Garchizy. Pour un T3 de 80 m², comptez 54 482 € en appartement contre 92 349 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Garchizy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 069 €/m2 :
Les prix varient entre 256 € et 3 380 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Garchizy
Liste des 2 rues de Garchizy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Cite Unic | 662 € | 662 € | - | 6 |
| Avenue de la Paix | 974 € | 974 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Nièvre
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 369 € | 1 308 € | 1 422 € | 856 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 269 € | 1 498 € | 1 239 € | 247 |
| Decize | 935 € | 778 € | 1 153 € | 116 |
| Varennes-Vauzelles | 1 517 € | 1 313 € | 1 585 € | 115 |
| La Charité-sur-Loire | 1 250 € | 1 515 € | 1 184 € | 103 |
| Clamecy | 963 € | 1 150 € | 917 € | 89 |
| Saint-Saulge | 11 765 € | 11 765 € | 923 € | 88 |
| Fourchambault | 1 215 € | 1 345 € | 865 € | 77 |
| La Machine | 923 € | 2 250 € | 919 € | 71 |
| Corbigny | 1 432 € | 1 737 € | 974 € | 64 |
Autres communes du Nièvre
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.