Prix au m2 à Montescot (66)
Le prix médian de l'immobilier à Montescot est de 2 805 €/m2 selon les 22 transactions enregistrées en 2024. C'est 12.2% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Orientales (2 499 €/m2). La ville compte 1 612 habitants sur 6,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montescot est passé de 2 656 € à 3 017 €, soit +13.6%.
📊 Montescot vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Orientales :
Montescot se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 12.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montescot en chiffres
Montescot compte 1 612 habitants répartis sur 6,1 km², soit une densité de 263 hab/km². Le code postal est 66200.
Le revenu médian des ménages est de 21 750 €/an. Il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 9.6% supérieur à la moyenne du Pyrénées-Orientales.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montescot
Un appartement coûte 73% plus cher qu'une maison au m2 à Montescot. Pour un T3 de 80 m², comptez 363 636 € en appartement contre 210 182 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montescot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 805 €/m2 :
Les prix varient entre 829 € et 4 717 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Orientales
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 813 € | 1 702 € | 2 212 € | 2 811 |
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 |
| Le Barcarès | 3 522 € | 3 455 € | 3 762 € | 551 |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 € | 3 850 € | 3 247 € | 527 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 |
Autres communes du Pyrénées-Orientales
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