Prix au m2 à Montferrer (66)
Le prix médian de l'immobilier à Montferrer est de 1 661 €/m2 selon les 7 transactions enregistrées en 2024. C'est 33.6% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Orientales (2 499 €/m2). La ville compte 206 habitants sur 22,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montferrer est passé de 1 390 € à 2 000 €, soit +43.9%.
📊 Montferrer vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Pyrénées-Orientales :
Montferrer se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 33.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montferrer en chiffres
Montferrer compte 206 habitants répartis sur 22,0 km², soit une densité de 9 hab/km². Le code postal est 66150.
Le revenu médian des ménages est de 16 460 €/an. Il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 17.1% inférieur à la moyenne du Pyrénées-Orientales.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montferrer
Un appartement coûte 106% plus cher qu'une maison au m2 à Montferrer. Pour un T3 de 80 m², comptez 240 000 € en appartement contre 116 696 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montferrer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 661 €/m2 :
Les prix varient entre 1 190 € et 5 400 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Pyrénées-Orientales
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 813 € | 1 702 € | 2 212 € | 2 811 |
| Saint-Cyprien | 3 904 € | 3 758 € | 4 175 € | 606 |
| Le Barcarès | 3 522 € | 3 455 € | 3 762 € | 551 |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 € | 3 850 € | 3 247 € | 527 |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 € | 3 598 € | 3 490 € | 516 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 603 € | 1 586 € | 1 975 € | 342 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 € | 2 064 € | 2 402 € | 188 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 946 € | 2 861 € | 4 034 € | 186 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 491 € | 3 591 € | 3 455 € | 175 |
| Elne | 2 091 € | 1 953 € | 2 133 € | 161 |
Autres communes du Pyrénées-Orientales
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.