Prix au m2 à Cassen (40)
Le prix médian de l'immobilier à Cassen est de 1 621 €/m2 selon les 17 transactions enregistrées en 2024. C'est 29% en dessous de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 589 habitants sur 5,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cassen est passé de 1 295 € à 2 059 €, soit +59%.
📊 Cassen vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Cassen se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 29% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Cassen en chiffres
Cassen compte 589 habitants répartis sur 5,9 km², soit une densité de 99 hab/km². Le code postal est 40380.
Le revenu médian des ménages est de 21 450 €/an. Il faut environ 3.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.2% inférieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cassen
Un appartement coûte 61% moins cher qu'une maison au m2 à Cassen. Pour un T3 de 80 m², comptez 73 684 € en appartement contre 190 654 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cassen ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 621 €/m2 :
Les prix varient entre 550 € et 2 955 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Cassen
Liste des 1 rues de Cassen avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Moulin | 923 € | 921 € | - | 10 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
Autres communes du Landes
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.