Prix au m2 à Simandres (69)
Le prix médian de l'immobilier à Simandres est de 4 859 €/m2 selon les 22 transactions enregistrées en 2024. C'est 54.1% au-dessus de la moyenne du département Rhône (3 153 €/m2). La ville compte 1 855 habitants sur 9,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Simandres est passé de 3 484 € à 4 321 €, soit +24%.
📊 Simandres vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Rhône :
Simandres se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 54.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Simandres en chiffres
Simandres compte 1 855 habitants répartis sur 9,5 km², soit une densité de 196 hab/km². Le code postal est 69360.
Le revenu médian des ménages est de 26 790 €/an. Il faut environ 9.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.2% supérieur à la moyenne du Rhône.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Simandres
Un appartement coûte 18% plus cher qu'une maison au m2 à Simandres. Pour un T3 de 80 m², comptez 424 242 € en appartement contre 360 070 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Simandres ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 859 €/m2 :
Les prix varient entre 813 € et 12 828 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Rhône
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 4 626 € | 4 600 € | 6 682 € | 7 775 |
| Villeurbanne | 3 689 € | 3 645 € | 4 293 € | 2 241 |
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | 3 867 € | 6 192 € | 737 |
| Vénissieux | 2 962 € | 2 962 € | 3 317 € | 716 |
| Villefranche-sur-Saône | 2 753 € | 2 696 € | 2 951 € | 708 |
| Saint-Priest | 3 361 € | 2 879 € | 3 769 € | 629 |
| Bron | 3 467 € | 2 893 € | 4 375 € | 611 |
| Oullins | 3 429 € | 3 190 € | 5 286 € | 416 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 355 € | 4 072 € | 6 069 € | 390 |
| Meyzieu | 3 686 € | 3 397 € | 3 956 € | 380 |
Autres communes du Rhône
📊 Vous vendez ou achetez à Simandres ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.