Prix au m2 à Montbazon (37)
Le prix médian de l'immobilier à Montbazon est de 2 560 €/m2 selon les 75 transactions enregistrées en 2024. C'est 40.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 4 717 habitants sur 6,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montbazon est passé de 2 167 € à 2 572 €, soit +18.7%.
📊 Montbazon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Montbazon se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 40.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montbazon en chiffres
Montbazon compte 4 717 habitants répartis sur 6,5 km², soit une densité de 724 hab/km². Le code postal est 37250.
Le revenu médian des ménages est de 24 180 €/an. Il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.5% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montbazon
Un appartement coûte 27% plus cher qu'une maison au m2 à Montbazon. Pour un T3 de 80 m², comptez 250 993 € en appartement contre 198 059 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montbazon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 560 €/m2 :
Les prix varient entre 685 € et 12 245 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
📍 Toutes les rues de Montbazon
Liste des 2 rues de Montbazon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Monts | 3 124 € | - | 3 124 € | 7 |
| Rue Nationale | 1 434 € | - | 1 380 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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