Prix au m2 à Saint-Germain-sur-Vienne (37)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne est de 1 388 €/m2 selon les 12 transactions enregistrées en 2024. C'est 23.8% en dessous de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 356 habitants sur 13,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Germain-sur-Vienne est passé de 1 178 € à 1 480 €, soit +25.7%.
📊 Saint-Germain-sur-Vienne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Saint-Germain-sur-Vienne se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 23.8% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Saint-Germain-sur-Vienne en chiffres
Saint-Germain-sur-Vienne compte 356 habitants répartis sur 13,4 km², soit une densité de 27 hab/km². Le code postal est 37500.
Le revenu médian des ménages est de 19 860 €/an. Il faut environ 3.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.4% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Germain-sur-Vienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 388 €/m2 :
Les prix varient entre 375 € et 2 562 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Germain-sur-Vienne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.