Prix au m2 à Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est de 1 959 €/m2 selon les 18 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.6% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 1 110 habitants sur 36,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Nicolas-de-Bourgueil est passé de 1 473 € à 1 147 €, soit -22.1%.
📊 Saint-Nicolas-de-Bourgueil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Saint-Nicolas-de-Bourgueil se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Nicolas-de-Bourgueil en chiffres
Saint-Nicolas-de-Bourgueil compte 1 110 habitants répartis sur 36,4 km², soit une densité de 31 hab/km². Le code postal est 37140.
Le revenu médian des ménages est de 21 310 €/an. Il faut environ 4.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.7% inférieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Nicolas-de-Bourgueil ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 959 €/m2 :
Les prix varient entre 779 € et 7 500 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.