Prix au m2 à Semblançay (37)
Le prix médian de l'immobilier à Semblançay est de 2 500 €/m2 selon les 21 transactions enregistrées en 2024. C'est 37.3% au-dessus de la moyenne du département Indre-et-Loire (1 820 €/m2). La ville compte 2 149 habitants sur 35,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Semblançay est passé de 2 438 € à 2 692 €, soit +10.4%.
📊 Semblançay vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Indre-et-Loire :
Semblançay se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 37.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Semblançay en chiffres
Semblançay compte 2 149 habitants répartis sur 35,7 km², soit une densité de 60 hab/km². Le code postal est 37360.
Le revenu médian des ménages est de 24 190 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.5% supérieur à la moyenne du Indre-et-Loire.
💰 Combien coûte un bien à Semblançay ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 500 €/m2 :
Les prix varient entre 1 682 € et 5 100 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Indre-et-Loire
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 3 023 € | 2 959 € | 3 282 € | 2 528 |
| Joué-lès-Tours | 2 339 € | 2 094 € | 2 542 € | 582 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 3 092 € | 2 511 € | 3 389 € | 277 |
| Amboise | 2 594 € | 2 835 € | 2 461 € | 258 |
| Saint-Avertin | 2 875 € | 2 565 € | 2 937 € | 212 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 2 076 € | 1 717 € | 2 349 € | 194 |
| Chambray-lès-Tours | 2 762 € | 2 706 € | 2 804 € | 192 |
| Chinon | 1 769 € | 1 722 € | 1 904 € | 181 |
| La Riche | 2 787 € | 2 717 € | 2 972 € | 175 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 410 € | 2 714 € | 2 436 € | 158 |
Autres communes du Indre-et-Loire
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