Prix au m2 à Combleux (45)
Le prix médian de l'immobilier à Combleux est de 3 188 €/m2 selon les 8 transactions enregistrées en 2024. C'est 86.2% au-dessus de la moyenne du département Loiret (1 712 €/m2). La ville compte 500 habitants sur 1,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Combleux est passé de 2 060 € à 3 500 €, soit +69.9%.
📊 Combleux vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loiret :
Combleux se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 86.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Combleux en chiffres
Combleux compte 500 habitants répartis sur 1,1 km², soit une densité de 455 hab/km². Le code postal est 45800.
Le revenu médian des ménages est de 32 370 €/an. Il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 42.6% supérieur à la moyenne du Loiret.
💰 Combien coûte un bien à Combleux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 188 €/m2 :
Les prix varient entre 1 863 € et 3 967 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Loiret
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 714 € | 2 677 € | 2 624 € | 1 987 |
| Montargis | 1 571 € | 1 625 € | 1 477 € | 325 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 231 € | 2 058 € | 2 285 € | 313 |
| Fleury-les-Aubrais | 2 212 € | 1 709 € | 2 414 € | 293 |
| Gien | 1 334 € | 1 401 € | 1 329 € | 222 |
| Amilly | 1 762 € | 1 864 € | 1 787 € | 193 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 834 € | 1 717 € | 1 988 € | 168 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 967 € | 1 920 € | 1 967 € | 165 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 2 411 € | 2 549 € | 2 371 € | 157 |
| Beaugency | 1 798 € | 1 724 € | 1 798 € | 149 |
Autres communes du Loiret
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.