Prix au m2 à Brains (44)
Le prix médian de l'immobilier à Brains est de 2 767 €/m2 selon les 27 transactions enregistrées en 2024. C'est 9.8% au-dessus de la moyenne du département Loire-Atlantique (2 520 €/m2). La ville compte 2 811 habitants sur 15,5 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Brains est passé de 2 139 € à 2 826 €, soit +32.1%.
📊 Brains vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Loire-Atlantique :
Brains se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 9.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Brains en chiffres
Brains compte 2 811 habitants répartis sur 15,5 km², soit une densité de 182 hab/km². Le code postal est 44830.
Le revenu médian des ménages est de 24 720 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 10.7% supérieur à la moyenne du Loire-Atlantique.
💰 Combien coûte un bien à Brains ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 767 €/m2 :
Les prix varient entre 481 € et 5 606 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🔄 Comparer avec les villes du Loire-Atlantique
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 620 € | 3 515 € | 4 154 € | 5 049 |
| Saint-Herblain | 2 734 € | 2 543 € | 3 148 € | 751 |
| La Baule-Escoublac | 6 241 € | 6 798 € | 5 837 € | 682 |
| Rezé | 2 999 € | 2 628 € | 3 402 € | 665 |
| Orvault | 3 259 € | 2 845 € | 3 490 € | 420 |
| Vertou | 3 500 € | 3 590 € | 3 486 € | 405 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 357 € | 3 293 € | 3 409 € | 397 |
| Pornic | 4 839 € | 5 067 € | 4 727 € | 389 |
| Pornichet | 5 900 € | 6 333 € | 5 458 € | 368 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 € | 4 168 € | 3 851 € | 362 |
Autres communes du Loire-Atlantique
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.